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　 目指せ！『住宅ローン』勝ち組への道

　　　　　　　　　　　　　　　　　　NO.122　2008.9.6 　発行部数　6000部
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こんにちはtoshiです。

今日はフラット３５金利についてです。

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　　　　フラット３５金利
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住宅金融公庫が発表した全金融機関のなかで、

１位　楽天住宅ローン　　　2.770% (2.760%)
１位　ファミリー　　　　　　　2.770% (2.760%)
１位　りそな銀行 　　　　　　 2.770% (2.760%)
１位　GE Money　　　　　　 2.770% (2.760%)

その他多数。
有名所のみ記載しました。

全国を網羅している金融機関に限れば、

１位　楽天住宅ローン　　　2.770% (2.760%)
１位　りそな銀行 　　　　　　2.770% (2.760%)

でした。　　　（ ）内は９月の金利です。

ちょっこっとですが下がりましたね。
ちなみに２０年以下の金利幅は2.560％〜3.510％になりました。


＊色々な金融機関が当行のローンを何％以上借りられた方は優遇金利、
何々経由で借りられた場合は優遇金利等、
制約がある物が多くなってきましたのでそれは省きました。




続いて、総返済額計算です。



頭金用の資金が63万円で、借入れ予定額3,000万円、元利均等返済、ボーナス払いなしで計算しました。
（金利はブログトップページにある、金利ランキングの金利を使用。）

楽天住宅ローンは手数料が融資額の1.365%ということで41万円手数料にかかるので、
頭金用に約22万円残りますので、借入額は2,978万円。

総返済額は
35年で、4,654万円
30年で、4,388万円


同様に計算すると、

ファミリー　 　　　　35年で 約4,690万円。30年で 約4,398万円。
りそな銀行　　　　35年で、約4,689万円。30年で、約4,524万円。
優良住宅　　 　 　35年で、約4,637万円。30年で、約4,371万円。
GE Money　　 　 35年で、約4,647万円。30年で、約4,381万円。


（計算間違えの恐れもありますので、参考程度に見てください。）


*優良住宅ローンは性能表示物件のみで、違う場合は少し高くなります。
また、申し込み金融機関によって金利も変わってくるそうです。
詳しくはこちら（１番下です。）

結果、

１位　優良住宅。

２位　GE Money　

３位　楽天住宅ローン

になりました。

これは3,000万円の場合ですので、その他の条件を知りたい人はメール頂ければ計算しますよ。


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【編集後記】


無印週間がスタートしました！

１０月１４日（金）までですよ。
（ネットストアの場合は15日10時まで）

無印メンバーになれば、全商品10%オフになります。

ウチもこの期間にダイニングテーブルとイスを４脚購入し、１万円近く助かりましたよ（笑）






本日も最後まで読んで頂いて、ありがとうございます。