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後悔しない家づくりの方法<br> 
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  〜マイホームを欠陥住宅としないために〜      その1<br> 
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いままで・・・ 人の家や、建物の建築の監理ばっかりしてきました。<br>
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（いわゆる現場の監督ね、職人さんじゃないよ！！）<br> 
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しかし、わたしが、ついに自分の家（マイホーム！！）を建てなければならなくなった。<br> 
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まあ、わたしの場合は、区画整理によって建て替えなければ、ならないのだけれどね・・・<br> 
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今までとは、逆で、今度はわたしが、お施主様になるのである。<br>
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施主になってから、わかったんですが・・・ いままでとは、逆の立場になってみると、
いろいろわかることが多いもんですね。<br>
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いまさらながら、初めて家を建てる人の気持ちっていうか、考えがわかるような気がしてきました。！！<br> 
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悩みますね〜・・・ <br>
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疲れますね〜・・・<br>
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めんどくさいですね〜・・・<br> 
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そして、何より、不安なことが多いですよね〜。<br>
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それを解消するにはそうすればいいのか？<br> 
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やはり、自分の能力、知識を可能な限り、駆使して、 家づくりに望まねばいけない！！<br> 
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そして、より、学ばなければいけない！！<br> 
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これから、マイホームを建てる人へ・・・<br> 
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ともにがんばりましょう！！<br> 
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マイホームを欠陥住宅にしないように！！<br> 
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不安に打ち勝つようにね。<br> 
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◆お施主さん（マイホーム購入者）が学べること <br>
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お施主さん（マイホーム購入者）が学べること・・・<br> 
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*とりあえず木造に限定 学ぼうと思えば、参考になる本・法・マニュアルなど現在ではインターネットでも入手できるものが多くあります。<br>
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便利な世の中になりましたね。 見ていきましょう。<br> 
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●建築基準法　建築基準法施行令　告示<br> 
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●各市町村の建築部署の手引きのようなもの <br>
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●木造住宅工事共通仕様書（解説付）　住宅金融普及協会<br> 
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●工事写真の撮り方・建築編<br> 
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●木造建築工事共通仕様書　公共建築協会<br> 
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●木造建築工事標準仕様書<br> 
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●日本建築家協会編　建築工事共通仕様書<br> 
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●公共建築工事標準仕様書(建築工事編) 公共建築協会<br> 　 
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●建築工事監理指針（上）公共建築協会<br> 
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●建築工事監理指針（下）公共建築協会<br>　 
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●工事写真の撮り方・建築編<br> 
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●建築大辞典<br> 
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あとは、設計、構造、積算、維持管理、電気関係、設備（建築機械関係）がありますが省略<br> 
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他に建材メーカーやの設備メーカーの施工者マニュアル <br>
*たとえばサイディングの貼り方や、システムキッチンの取り付け方などなど<br> 
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この中から、あなたが建てようとする家に関係するものばかりを、抜き出していくんです。 <br>
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それを学べば・・・<br> 
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できない？ そりゃそうだ！！<br> 
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私だって無理です。<br>
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ただ、覚えておいてほしいのは、基本的なこと（法、規則、凡例、施工方法などなど）は、これらのどこかに書かれているケースが多いのです。<br> 
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それを知っているかどうかで、決まることが多いです。<br> 
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すべてを知る必要はありません。<br> 
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基本的なことや、問題点等、どうしたら調べれるか、回答できるか、学べるかを答えれるかを、関係者や、あなたが理解してほしいのです。 <br>
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もしも業者が、 
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「普通はこのようなものですよ。」<br> 
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「今までこのようにしてきたので大丈夫ですよ。」 <br>
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なんて、回答したら・・・<br>
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「では、なぜいいのか教えてください。」<br>
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「根拠として、どこの法令や規則、文献などにかいてありますか？」<br> 
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「そちらの根拠が理解できる資料や、抜粋したコピーをください。」<br> 
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なんていってみてください。<br> 
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絶対にいい加減なやつは、困りますから。<br> 
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逆切れするようなら。 <br>
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「契約書に書いてあることを、守れないのか？」 なんていっちゃってください。<br> 
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当然、こういいきれる契約書や約款でないといけません。<br> 
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その書き方はいずれ書きますね。<br>　
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そして、いうタイミングも事前でなくては・・・直前じゃだめですよ。<br> 
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まあ、しかし、必ずこれらの中にあることが現場において、可能かは言い切れないこともあります。<br>
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理論だけでは解決が出来ないことも多いのは事実です。<br> 
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（法や文献を書いたり、つくったりした輩が、現場経験がないのに等しい学術経験者や役人だったりする。） <br>
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それを補うのが、経験と各担当の能力、独自の使えるノウハウであったりするわけですよね。 <br>
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回答例 
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「ええ！！確かにおっしゃっていることは、共仕や法に記載がされていますが、このようにすると　ここが収まり悪くなったり、本来のことが出来なくなります。<br> 
そこで、○年前からは、このようにすることにしたら、現在までも問題がなく、またこうしたほうが　○○にもなるメリットがあります。<br> 
総合的に考え、このようにさせていただくようにしています。」 <br>
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ちょっと、やらせくさいが・・・（笑）<br> 
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まあ、とにかく違うことを業者がおこなっていたら、なぜか？をきちんと、説明してもらえばいいんですね。<br> 
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当然、実績や根拠とともに・・・ <br>
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つづく<br>
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●発行責任者　　欠陥住宅防止委員会<br>　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　代表　しゅんりおん<br> 
●お問合せ　　　dolphins0710○ybb.ne.jp <br>　　　　　　　　　　
         　　　 ※○→@に変更してお送り下さい。<br> 
●Webサイト　　　http://xn--pqqp11an8lvhas30qxia.com/ <br>
●発行システム 　『まぐまぐ！』 http://www.mag2.com/ <br>
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