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　　後悔しない家づくりの方法 　　　　　創刊号
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家づくりは、難しい。

でも、楽しい事も多いのです。

最近よく耳にする欠陥住宅の話！！


欠陥住宅は自分で、必ず防ぐことが出来る！！

信条として、日々学んでいます。



では、まずは、欠陥住宅を防ぐことから書きましょう。

経験したことをベースとして、説得力に欠ける内容にはしないようにします。





欠陥住宅を防ぐ方法　その1　施工計画書の作成


施工計画書ってご存知ですか？

公共建築工事標準仕様書/建築工事編（国土交通省大臣官房官庁営繕部監修）によると


施工計画書は、請負者が当該工事で実際に施工する内容を具体的な文書にして、
そのとおりに施工することを約束したものである。


いいことが書いてありますね！！

つまり、あなたの家を建ててくれる建設会社や工務店が、実際に行う仕事の内容を紙に書いて、
このように工事を行いますよと、約束してもらえる大変ありがたいものです。

ところが、実情はどうでしょうかね。


なぜ施工計画書が必要か？

●施工計画書って重要？必要？・・・はい！！そうです。


はっきりいいます。

木造の住宅の工事では、まずつくられることはありません。（私が事実そうでした！！（笑））

答えは1つ、めんどくさいから！！

業者さんはやらなくても、何もいわれないことはやりません。

施工計画書を作ったことが、ないと言ったほうが早いかもしれません！！


施工計画書を下さいなんていう、お施主さん（マイホームを建てる人）はただの1人もいませんでした。



しかし、考えてみてください。



工事を行う業者が、実際に施工する内容を、具体的に文書にして、そのとおりに工事（施工）
することを、あなた（家を建てる人）になぜ確認することが出来ないのか？

マイホームの建設費用はいくら？

あなたは、どんな工事をやるのか具体的に教えられずに、また、正しいか悪いかも判断する機会も
与えられないまま、工事をさせるつもりですか？

言い方を変えれば、業者の好きなように、今まで正しかろうが、悪かろうが、やってきたままの
仕事を押し付けられて、満足できるのですか？

欠陥住宅の原因も、こんなことから始まります。


監督さんも、いちいち教えてくれません。

ひょっとしたら、具体的に知らなくて、職人を段取りだけして任せているだけかも！！（多くの監督がそう）


実際、どんな工事の内容かも聞かされずに、工程表（工事予定表）を渡されていませんか？

ひどいと、工程表すら渡さないかも・・・


そしてあなたが、しらないところで、いったい何がおきてくるのでしょうか？

マイホームの購入者が、知識のない素人であることをいいことに、業者は好き勝手やっているとしたらどうしますか？


手抜き、間違い、勘違い、今までの間違ったやり方の継承、本来、指摘するべき監理者とて、
具体的に何が行われているかは、現場に行かないとわからない。


こんな状態で、いい家が出来ますか？


欠陥住宅一直線！！と考えてもおかしくありません。


まあ、すべての業者さんが、先に書いたようにひどいとはいいませんが・・・

良心的な職人さんたちばかりだといいのですが・・・

残念ながら、その可能性が低い住宅建設業界！！


欠陥住宅と呼ばれる住宅は、間違いなく施工計画書が作成されてはいません！！

業者さんまかせで建てた住宅です。（しかも信用、信頼して！！）



では、マイホームを建てる予定のあなたはどうします？


当然、施工計画書もつくられないのはイヤでは、ありませんか？ 


では、作っていただくようにしましょうか！！



今日はこれまでです。


次回も家についていろいろ書いていきますね。



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発行者：りおんしゅん

メール：dolphins0710@ybb.ne.jp

発行システム：まぐまぐ


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